Lo típico… Te compras una casa, el banco te concede una hipoteca y te dice que bajará el tipo de interés si le contratas un seguro de Hogar.
¿Qué hacer?
Antes de contestar a esta pregunta, debes analizar 3 cosas.
1.- Según la Ley de Mediación, los bancos tienen prohibido obligar a sus clientes a contratar un seguro a cambio de un préstamo.
2.- Si vinculas la póliza, el banco puede rebajar el tipo de interés, pero nunca podrá cobrarte intereses superiores al mercado si no la contratas.
3.- Los bancos se deben a sus intereses y prácticamente están vinculados a las compañías que representan. Sin embargo, los corredores analizamos todas las aseguradoras con total independencia y sólo nos debemos a ti, como cliente.
¿Puedo dar de baja los seguros una vez me han concedido la hipoteca?
Una posibilidad que el cliente hipotecado puede plantearse es la siguiente:
He aceptado contratar los seguros para que el banco me concediera la hipoteca. ¿Puedo cancelarlos en el futuro?
Si no han pasado más de 30 días de la recepción de la póliza, es posible cancelar el seguro.
Por otro lado, también es posible cancelar el seguro transcurrido el año, con un preaviso de dos meses. Hay que comunicarlo de forma fehaciente a la aseguradora, no al banco. Mucho cuidado en la práctica de devolver el recibo del seguro, ya que la aseguradora nos puede reclamar su pago después.
¿En los seguros, el primer beneficiario ha de ser el banco?
Es habitual que la entidad financiera nos exija estar en primer lugar en la relación de beneficiarios de los seguros. En el caso del seguro de hogar, para cobrar si hay un incendio que destroza la casa y cancelar la deuda pendiente. En el caso de los seguros de vida, para que se cancele la parte de deuda que permite el seguro.
Esta práctica puede tener sentido para el asegurado, pero también no ser lo mejor y, desde luego, el banco no nos puede obligar (aunque pueda no concedernos la hipoteca, que por desgracia sí está en su mano en la práctica).
Conclusiones
Así que…antes de contratar un seguro vinculado, pídenos opinión, nosotros velamos por ti y te vamos a explicar qué te conviene más.
Juntos haremos números y comprobaremos qué es exactamente lo que mejor te protege.